二手房过户原业主未交维修基金可以退吗

原业主未交维修基金一般不可退。依据《物业管理条例》，维修基金随房屋转移，不因业主变更而变化，一套房子只收取一次。若未交，可能影响房屋后续维修及业主权益。
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不可退。操作方式：1. 首先检查购房合同，看是否有关于维修基金的约定；2. 若合同有约定，按约定处理；3. 若无约定，可与原业主协商，建议其补缴维修基金，以确保房屋后续维修有保障；4. 如协商不成，可寻求法律途径解决争议。
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处理方式需视合同约定。若合同未明确，可与原业主协商补缴或按约定处理。选择时需考虑维修基金对房屋维护的重要性及双方权益。