租房卫生间热水器漏水淹了楼下，是房东的责任

租房热水器漏水淹楼下，责任需视情况定。依据《民法典》，若是租房质量问题，房东需担责；若是承租人过错，则需承租人负责。不及时处理可能导致赔偿责任扩大，甚至引发诉讼。
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租房漏水责任划分需明确原因。法律上，可根据是租房质量问题还是承租人过错来选择责任承担者。建议先与房东协商，协商不成可寻求法律援助或起诉解决。
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租房漏水责任需分清。具体操作：1.立即通知房东并拍照留证；2.协商责任归属，如为房屋质量问题，要求房东维修并赔偿；3.如协商无果，可请律师介入，依据《民法典》维权；4.必要时，向法院提起诉讼，明确责任并索赔。