房屋实际面积大于房产证面积一般不可，需核实。依据《房产测量规范》，房产证面积应准确反映房屋实际状况。若实际面积大于登记面积，可能涉及违规建筑或产权不清，不及时处理可能导致产权纠纷或法律风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋实际面积与房产证不符，常见处理为重新测量并更正。若差异小，可与房管部门沟通更正；差异大或涉及违规，需请专业机构重新测量，并依法办理更正手续。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫积不符需处理。操作如下：1. 首先请专业测绘机构重新测量，确保数据准确；2. 若确实存在误差，向房管部门提交更正申请，附上测量报告；3. 房管部门审核后，会进行面积更正，并换发新的房产证；4. 如涉及违规建筑，需按相关规定处理，如拆除或补缴费用。
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